最新消息：经济内循环下，30万亿房贷成“累赘”？曹德旺一语戳破

现在经济内循环这个话题，已经成为现在最热门的话题之一，很多人都不理解经济内循环到底是什么意思，有些房地产行业从业人员就认为，在经济内循环之下，想要拉动经济还是需要依靠房地产，未来房价不可能下跌，只会上涨。还有一些人认为，就是因为现在房阿吉太高，然很多人买不起房子，高房价下，让很多人的收入全都流进房地产行业，房地产行业是发展起来了，但是也让经济内循环“循环不起来”。在经济内循环之下，未来房地产行业会如何发展，首先我们就要先了解什么是经济内循环。

什么是经济内循环

经济发展离不开一个最大的问题，就是产能过剩。在工业社会发展的今天，每天能生产的产品太多了。但是在足够自己用的情况下，就将产品放到市场上去销售，过去很多人都将商品出口到国外，在国外的市场上销售，这就是经济外循环。但现在国外市场行情不太好，多出来的产品卖到哪里去了？

(资料图片)

在这样的情况下，就要发展经济内循环。因此现在开始强调：“经济内循环为主、双循环促进经济发展的新格局”。经济内循环不代表“闭关锁国”不对外销售商品，也不进口商品。现在就是主要发展经济内循环，将经济发展带动起来。这也就代表着，居民的购买力越强大，才能够带动经济内循环的发展。

经济内循环下，未来房地产行业会大幅发展吗？

现在经济内循环为主的情况下，很多人认为，房地产行业的春天又要来了。为什么会有这样的想法，主要原因就是因为过去大部分人都是刚需购房者，他们没有房子居住，孩子上学都是问题的情况下，很多人都想办法买房，基本上很多人的工资收入全部都投入到房地产中去。大量的财富聚集到房地产行业中去以后，很多人都背负上沉重的负债。主要原因就是房价太高，很多人买房都是贷款买房，全款买房的人实在是太少了。很多人都因为买房背上沉重的负债。现在大多数人的房贷压力都是比较大的，主要原因就是因为现在的房价太高，大多数核心城市的房价早已破万。买一个房子，每个月的月供都可能要五六千元，但是现在很多人的工资也就在五六千元左右。基本上一个月的工资都花到房贷上去，人们还怎么敢消费呢？现在生活出行各个地方都是需要钱的，人们手中没有钱，怎么能够促进经济内循环呢？

现在我国作为全世界第二大经济体，但是现在人们的消费只占GDP中的39%。根据数据显示，截止去年我国住房贷款就已经达到29.8万亿，将近30亿元的房贷。对于这几年买房的老百姓来说，还贷压力都是巨大的。根据调查统计现在有两亿家庭背负这将近30万亿的房贷，如果一个家庭按照4口人来算，就有将近3.5亿的家庭，其中有一大半的家庭都背负着沉重的房贷。还有一些家庭还生活在农村，基本上都是在农村自己建造房子居住，真正有实力消费的家庭就太少了。

如果未来继续大力发展房地产行业，那么未来人们的生活消费可能就只有还房贷和基本的衣食住行，不会有其他多余的消费了。

“房住不炒”未来房价还能涨吗？

现在在“房住不炒”的政策下，未来房地产上涨空间真的很小，也不会再出现过去那种房地产翻倍上涨的行情了。现在房地产行业进行了一系列的调控政策，让很多炒房客都失去了炒房机会。现在深圳、南京等一些房地产比较火热的城市，都出台了相关的房地产调控政策，对购房者的要求又进一步提高，未来炒房客炒房空间将会越来越小。

高房价对社会经济发展还是有很大的负面影响，就算现在很多人都买不起房子的情况下，还是有人认为现在房子价格比较低，还应该再大幅上涨。但是人民日报曾发表过一篇文章就说道“树不会长到天上去，房价也一样”。也就是说，房价不可能永远上涨的。

如果房价再继续上涨，人们还怎么能拿钱出去消费呢？现在的房价，就让很多刚需承受了很大的压力，他们不敢去消费去提高生活质量提高生活品质。在这样的情况下，就算是刚需想花钱，他们承受着很大的压力，就不会去想着消费。

在经济内循环之下，房价想要大涨是不可能的。现在在“房住不炒”的政策下，未来房价只可能保持平稳，不会有大幅度上涨的可能。

在经济内循环之下，对于刚需购房者来说，确实是一个比较好的消息。在经济内循环之下，房价保持平稳，房价不大幅上涨，随着人民收入的提高，和货币贬值，房价其实也就是一种变相的下降。在这样的情况下，更加有利于刚需购房者买房。未来买房的压力也会越来越小。

但是对于炒房客来说，炒房赚钱就是一件十分困难的事情。炒房客炒房就是低价买入高价卖出这种简单的操作手法赚钱，但是未来房价保持平稳的情况下，炒房客想要通过炒房赚钱就是一件十分困难的事情。甚至现在炒房客想要买房都是一件十分困难的事情。

在经济内循环之下，未来大力发展的将是实体经济，而不是房地产行业。如果钱都拿去买房的情况下，基本上钱就沉淀在房地产行业中，不可能参与到内循环中去了。对于现在来说，发展实业就是能够最大限度地提供工作岗位，让更多的人能够赚钱，有钱花，经济内循环才能够动起来。

曹德旺一语戳破

福耀玻璃曹德旺曾说过，房地产就是中国人自己人赚自己人的钱，大量的财富都沉淀到房地产行业中去，大家都去“炒房”，谁还来发展实业呢？曹德旺也曾表示，自己是不会投资房地产行业发展的。

可以看出曹德旺还是很有先见之明的，发展经济内循环下，是不能够依靠房地产行业带动经济内循环。经济内循环还是要依靠实业来发展。因此未来房价想要大幅上升基本是一件不可能的事情。

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